A compra de imóveis é uma decisão que envolve vários fatores. Tamanho, espaço, localização e, principalmente, custo-benefício. Seu alto valor torna quase impossível o pagamento à vista, e para aqueles que precisam de ajuda, o financiamento é a melhor alternativa. Dentro deste processo, Dubai surge para trazer transparência e agilidade na busca da "homeownership" no Brasil ou nos Estados Unidos.
O sonho brasileiro
Com a chegada do Plano Real e o fim da hiperinflação, o governo brasileiro conseguiu se livrar das dívidas das décadas passadas e começou a ajudar os cidadãos a realizar o sonho da propriedade da casa própria. E este continua sendo o grande objetivo da geração atual. De acordo com uma pesquisa feita em 2018 para o início da MindMiners, quase 52% dos brasileiros têm como objetivo principal a compra de imóveis.
Embora tenha desacelerado nos últimos dois anos, o mercado imobiliário começou 2020 mostrando sinais de otimismo. Este impulso se deve a uma diminuição da taxa de juros básica de nossa economia (taxa SELIC). Há quatro anos, em agosto de 2016, esta taxa era 10 pontos percentuais superior à de hoje e, segundo a Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (Abrainc), este novo cenário pode se transformar em um crescimento de até 30% do mercado.
Mesmo com esta onda positiva, é preciso ter calma e tê-la estudado na hora de escolher um financiamento. É cada vez mais comum encontrar instituições financeiras com contratos obscuros e letras pequeninas. "Quanto mais estamos familiarizados com este mercado de financiamento imobiliário, mais encontramos processos de financiamento propositadamente mal concebidos", explica Luís Felipe Neiva Silveira, CEO de Dubai. "Eles acabam cobrando taxas não previstas, acrescentando uma coisa aqui, outra ali, tornando o financiamento mais caro do que realmente tem que ser".
Financiamento no exterior com agilidade e transparência
Fundada em 2011, a Dubai Correspondente Bancário viveu o boom imobiliário que o Brasil tornou possível através de seu Programa Minha Casa Minha Vida. Hoje, Dubai também torna possível o financiamento nos Estados Unidos, onde vivem atualmente quase 1,4 milhões de brasileiros, de acordo com uma estimativa do Ministério das Relações Exteriores.
A empresa está levando sua clareza de negociação para o exterior, que é sua marca aqui. "Seja para viver, passar férias ou investir, possuir propriedades no exterior também é o sonho de muitas pessoas, e queremos ser facilitadores para tornar reais os sonhos destes brasileiros", declara Luís Felipe.
A criação de Dubai surgiu exatamente com este propósito de trazer transparência para os brasileiros que querem se sentir confiantes na hora de realizar seus sonhos. Ela atua como agente intermediário entre bancos e clientes privados no registro de contratos, cartórios, prefeituras e outros órgãos. "Infelizmente, é um campo muito promíscuo", explica Luís Felipe. "Cobrar menos taxas, atender aos prazos e informar os clientes sobre cada passo dado, são nossos diferenciais".
Ainda de acordo com uma pesquisa da Abrainc, o mercado imobiliário cresce em torno de 16% a cada ponto percentual dentro da variação da taxa de juros. Este cenário é ideal para quem está considerando adquirir imóveis, embora quem pensa que só é possível financiar dentro do território brasileiro esteja equivocado.
Até o período de recessão econômica, a empresa assinou quase 100 contratos por mês em vários estados, como Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal. Mas o trabalho do nosso grupo vai além dos números e objetivos: "À nossa maneira, é uma forma de realizar o desenvolvimento social. Uma área com desenvolvimento urbano é um espaço com menor índice de criminalidade, geração de renda, e muito mais", conclui Luís Felipe.
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